Fasanvænget 23

Villa · 161 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.724 kr/m².5.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,60 pct.
3Vores vurdering6.368.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,10 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.368.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1992sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	144 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	396 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	138 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	748 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	243 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	157 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	911 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	174 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	396 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	460 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu