Fasanvænget 14

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.891 kr/m².5.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.600.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	306 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	49 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	57 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	662 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	152 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	823 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	245 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	129 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	226 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	263 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu