Fasanlunden 93, Kramnitze

Fritidshus · 155 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.544 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 14.820 kr/m² × 155 m².2.297.100 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering1.823.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020majEjerskifte
2017mar.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 41, Kramnitze 4970 Rødby	108 m²	177 m	11-07-2024	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Fasanlunden 100, Kramnitze 4970 Rødby	96 m²	193 m	04-09-2024	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Lærkelunden 48, Kramnitze 4970 Rødby	153 m²	518 m	03-01-2025	2.085.000 kr.	13.627 kr./m²
Lærkelunden 27, Kramnitze 4970 Rødby	137 m²	435 m	26-01-2026	2.440.000 kr.	17.810 kr./m²
Vibelunden 8, st., Kramnitze 4970 Rødby	180 m²	808 m	29-11-2023	295.000 kr.	1.639 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	135 m²	1,2 km	06-11-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze 4970 Rødby	124 m²	1,1 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	849 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze 4970 Rødby	117 m²	888 m	16-08-2026	1.304.000 kr.	11.145 kr./m²
Mågelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	114 m²	1,1 km	01-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu