Fasanlunden 4, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 14.820 kr/m² × 60 m².889.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering822.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2025 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	357 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²
Fasanlunden 80, Kramnitze 4970 Rødby	59 m²	381 m	22-06-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	320 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	379 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	54 m²	147 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	98 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	30 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	109 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	260 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Fasanlunden 100, Kramnitze 4970 Rødby	96 m²	424 m	04-09-2024	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu