Fasanhaven 38

Rækkehus · 135 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 515 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.371 kr/m².9.632.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanhaven gns: 78.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.278.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
3. mar. 2019 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.278.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2018jun.Ejerskifte7.750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	58 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	501 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	781 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	837 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	842 m	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	786 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	917 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	514 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	721 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	1,1 km	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu