Fasanbakken 3, Ordrup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.409 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 46 m².1.663.222 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.890.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 215.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte215.333 kr.
1991apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	30 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	56 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	394 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	280 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	447 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	727 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	952 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	639 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	669 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	928 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu