Fasanbakken 1, Ordrup

Fritidshus · 38 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 38 m².1.373.966 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.336.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,68 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	65 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	91 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	524 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	324 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	609 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	392 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	431 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	698 m	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	592 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	473 m	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu