Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Farvervænget 58

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.707 kr/m².1.680.761 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.498.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden aug. 1993
250k660k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020244. aug. 1993580.000 kr.3. aug. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.498.698 kr.Markedet · 1992610.470 kr.Markedet · 1993249.615 kr.Markedet · 1994534.330 kr.Markedet · 1995413.910 kr.Markedet · 1996584.550 kr.Markedet · 1997418.365 kr.Markedet · 1998731.430 kr.Markedet · 1999694.035 kr.Markedet · 2000779.490 kr.Markedet · 2001987.660 kr.Markedet · 2002705.780 kr.Markedet · 2003803.250 kr.Markedet · 2004476.415 kr.Markedet · 2005683.505 kr.Markedet · 2006948.240 kr.Markedet · 20071.154.250 kr.Markedet · 20081.054.620 kr.Markedet · 2009993.330 kr.Markedet · 20101.142.370 kr.Markedet · 20111.028.295 kr.Markedet · 20121.115.235 kr.Markedet · 20131.099.845 kr.Markedet · 2014525.285 kr.Markedet · 2015919.215 kr.Markedet · 20161.409.670 kr.Markedet · 20171.183.140 kr.Markedet · 20181.102.950 kr.Markedet · 20191.084.995 kr.Markedet · 20201.056.105 kr.Markedet · 20211.534.140 kr.Markedet · 20221.456.380 kr.Markedet · 20231.560.195 kr.Markedet · 20241.690.470 kr.Markedet · 20251.597.455 kr.Markedet · 20261.710.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg
580.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.498.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvervænget 70
9500 Hobro		139 m²36 m02-10-20251.845.000 kr.13.273 kr./m²
Farvervænget 54
9500 Hobro		146 m²62 m07-07-20251.625.000 kr.11.130 kr./m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²157 m20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²153 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²245 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²247 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Farvervænget 11
9500 Hobro		216 m²252 m03-08-20262.045.000 kr.9.468 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By
9500 Hobro		135 m²550 m21-02-20241.725.111 kr.12.779 kr./m²
Sallingvej 35
9500 Hobro		135 m²732 m16-08-20252.312.500 kr.17.130 kr./m²
Randersvej 34
9500 Hobro		139 m²634 m25-05-2025960.000 kr.6.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden