Farvervænget 44, 9500 Hobro — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.170 kr/m².1.734.761 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.445.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,24 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1996 · Alm. Salg: 772.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg772.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	122 m	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	53 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	69 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	100 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	156 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	162 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	186 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	472 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	677 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	643 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu