Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Farvervænget 30

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.823 kr/m².1.681.011 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.413.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden jun. 2017
240k636k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017800.000 kr.6. sep. 2017650.000 kr.I dag · vores estimat1.413.984 kr.Markedet · 1992587.860 kr.Markedet · 1993240.370 kr.Markedet · 1994514.540 kr.Markedet · 1995398.580 kr.Markedet · 1996562.900 kr.Markedet · 1997402.870 kr.Markedet · 1998704.340 kr.Markedet · 1999668.330 kr.Markedet · 2000750.620 kr.Markedet · 2001951.080 kr.Markedet · 2002679.640 kr.Markedet · 2003773.500 kr.Markedet · 2004458.770 kr.Markedet · 2005658.190 kr.Markedet · 2006913.120 kr.Markedet · 20071.111.500 kr.Markedet · 20081.015.560 kr.Markedet · 2009956.540 kr.Markedet · 20101.100.060 kr.Markedet · 2011990.210 kr.Markedet · 20121.073.930 kr.Markedet · 20131.059.110 kr.Markedet · 2014505.830 kr.Markedet · 2015885.170 kr.Markedet · 20161.357.460 kr.Markedet · 20171.139.320 kr.Markedet · 20181.062.100 kr.Markedet · 20191.044.810 kr.Markedet · 20201.016.990 kr.Markedet · 20211.477.320 kr.Markedet · 20221.402.440 kr.Markedet · 20231.502.410 kr.Markedet · 20241.627.860 kr.Markedet · 20251.538.290 kr.Markedet · 20261.622.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
6. sep. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²56 m20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Farvervænget 70
9500 Hobro		139 m²235 m02-10-20251.845.000 kr.13.273 kr./m²
Farvervænget 54
9500 Hobro		146 m²159 m07-07-20251.625.000 kr.11.130 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²55 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²140 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²89 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Farvervænget 11
9500 Hobro		216 m²161 m03-08-20262.045.000 kr.9.468 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By
9500 Hobro		130 m²362 m08-11-20231.775.000 kr.13.654 kr./m²
Sallingvej 41
9500 Hobro		130 m²610 m01-02-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By
9500 Hobro		135 m²393 m21-02-20241.725.111 kr.12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden