Farverhus 78, 6200 Aabenraa — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.279 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverhus gns: 11.795 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.593 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.771.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	280 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Farverhus 108 6200 Aabenraa	171 m²	216 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	280 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Farverhus 162 6200 Aabenraa	176 m²	173 m	14-05-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	435 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	198 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Farverhus 266 6200 Aabenraa	143 m²	279 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Farverhus 112 6200 Aabenraa	137 m²	184 m	14-12-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	41 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Farverhus 12 6200 Aabenraa	142 m²	668 m	23-11-2024	2.010.000 kr.	14.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu