Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9640 Farsø

Farsøvej 81, Sjørup

Landejendom · 174 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 667.937 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
667937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.608 kr/m².6.151.360 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarsøvej gns: 131.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+341,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)667937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.689.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,06 pct. siden feb. 2016
158k7,1M13,9M20,8M27,7M19921997200120052009201320172021202523. feb. 201627.733.300 kr.I dag · vores estimat9.689.664 kr.Markedet · 1992674.250 kr.Markedet · 1993981.534 kr.Markedet · 19941.694.586 kr.Markedet · 1996163.212 kr.Markedet · 19973.125.214 kr.Markedet · 19981.092.372 kr.Markedet · 19993.158.622 kr.Markedet · 20004.970.310 kr.Markedet · 2001915.762 kr.Markedet · 20021.513.800 kr.Markedet · 2003642.756 kr.Markedet · 2004758.640 kr.Markedet · 20051.071.492 kr.Markedet · 20061.323.966 kr.Markedet · 20071.449.942 kr.Markedet · 20083.313.656 kr.Markedet · 20092.793.570 kr.Markedet · 20102.091.306 kr.Markedet · 201111.766.402 kr.Markedet · 20122.289.666 kr.Markedet · 20132.431.476 kr.Markedet · 20141.174.152 kr.Markedet · 20152.608.086 kr.Markedet · 20163.331.056 kr.Markedet · 2017693.738 kr.Markedet · 20181.141.440 kr.Markedet · 20192.835.504 kr.Markedet · 20203.521.412 kr.Markedet · 20211.856.580 kr.Markedet · 20221.933.314 kr.Markedet · 20232.052.330 kr.Markedet · 20245.744.262 kr.Markedet · 20251.412.706 kr.Markedet · 20262.404.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2016 · Alm. Salg
27.733.300 kr.
I dag · vores estimat
9.689.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg27.733.300 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²2,4 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²1,3 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²2,5 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²3,2 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²3,1 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²4,9 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²4,8 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²5,0 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²5,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²5,0 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden