Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Farsøvej 101, Sjørup

Landejendom · 292 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 341.092 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
341092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.801 kr/m².11.183.660 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarsøvej gns: 131.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+341,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)341092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.278.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,54 pct. siden aug. 2003
265k9,7M19,1M28,5M37,9M19921997200120052009201320172021202514. aug. 20031.500.000 kr.I dag · vores estimat6.278.134 kr.Markedet · 19921.131.500 kr.Markedet · 19931.647.172 kr.Markedet · 19942.843.788 kr.Markedet · 1996273.896 kr.Markedet · 19975.244.612 kr.Markedet · 19981.833.176 kr.Markedet · 19995.300.676 kr.Markedet · 20008.340.980 kr.Markedet · 20011.536.796 kr.Markedet · 20022.540.400 kr.Markedet · 20031.078.648 kr.Markedet · 20041.273.120 kr.Markedet · 20051.798.136 kr.Markedet · 20062.221.828 kr.Markedet · 20072.433.236 kr.Markedet · 20085.560.848 kr.Markedet · 20094.688.060 kr.Markedet · 20103.509.548 kr.Markedet · 201119.745.916 kr.Markedet · 20123.842.428 kr.Markedet · 20134.080.408 kr.Markedet · 20141.970.416 kr.Markedet · 20154.376.788 kr.Markedet · 20165.590.048 kr.Markedet · 20171.164.204 kr.Markedet · 20181.915.520 kr.Markedet · 20194.758.432 kr.Markedet · 20205.909.496 kr.Markedet · 20213.115.640 kr.Markedet · 20223.244.412 kr.Markedet · 20233.444.140 kr.Markedet · 20249.639.796 kr.Markedet · 20252.370.748 kr.Markedet · 20264.034.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.278.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²1,8 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²2,7 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²2,0 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²5,3 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²5,5 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²2,1 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²3,6 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²5,9 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²4,8 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²3,5 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden