Fanøvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.115 kr/m².3.530.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 27.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.868.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	49 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²
Fanøvej 6 3140 Ålsgårde	133 m²	24 m	18-06-2025	3.525.000 kr.	26.504 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	527 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	723 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	804 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	85 m²	925 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	131 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	865 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Skovhegnet 2, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	933 m	26-10-2025	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Skovhegnet 5, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	962 m	06-03-2026	3.000.005 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu