Fangelvej 69, Radby, 5672 Broby — Villa · 98 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.185 kr/m².1.011.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering670.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	1,8 km	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	1,9 km	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	348 m	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	1,9 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	1,9 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	1,9 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,0 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	1,9 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	1,6 km	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Broholmvej 85, Vejle 5672 Broby	113 m²	1,6 km	19-05-2026	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu