Fanefjord Kirkevej 53, Kokseby

Villa · 445 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 445 m², grund på 13.034 m², 12 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 445 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 13034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.469 kr/m².4.696.672 kr.
2Boligareal større end typisk445 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.573.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 445 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshavevej 12, Vindebæk 4792 Askeby	446 m²	3,0 km	20-06-2025	10.000.050 kr.	22.422 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	2,1 km	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	1,4 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	1,1 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,3 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	2,7 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	3,2 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	3,6 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	4,0 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu