Fanefjord Kirkevej 52, Hårbølle

Villa · 119 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 19.921 m², 4 værelser, opført i 1893, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 19921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 119 m².1.908.522 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.425.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,13 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	2,0 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,1 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	1,8 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	1,4 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,3 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	1,1 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	2,4 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	1,9 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	1,7 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,1 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu