Falstersgade 3

Villa · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 341 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.564 kr/m².2.257.635 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.650.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,33 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 16 8700 Horsens	137 m²	195 m	15-06-2026	3.063.850 kr.	22.364 kr./m²
Fyensgade 5 8700 Horsens	132 m²	154 m	21-07-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Christiansholmsgade 4 8700 Horsens	129 m²	103 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	551 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Mindegade 5B 8700 Horsens	130 m²	224 m	22-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Spedalsø 37A 8700 Horsens	128 m²	151 m	29-10-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Nansensvej 47 8700 Horsens	140 m²	779 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Dagnæs Strandvej 3 8700 Horsens	136 m²	828 m	28-09-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Dagnæs Strandvej 2 8700 Horsens	140 m²	868 m	26-08-2024	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Svalevej 17 8700 Horsens	145 m²	590 m	12-12-2023	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu