Falstersgade 2

Rækkehus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 1.474 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 300 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².2.007.560 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.248.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,65 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingbjerg 13A 6400 Sønderborg	118 m²	731 m	05-08-2026	1.670.000 kr.	14.153 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	737 m	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	781 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Læsøvej 20 6400 Sønderborg	113 m²	1,0 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Læsøvej 8 6400 Sønderborg	113 m²	1,1 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	1,4 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Stengade 11 6400 Sønderborg	108 m²	1,8 km	30-01-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	1,4 km	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	1,4 km	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Brohovedvej 30 6400 Sønderborg	122 m²	2,3 km	18-09-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu