Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Falsigvej 3, Naur

Landejendom · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 132.120 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
132120 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.903 kr/m².5.974.115 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)132120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.449.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,56 pct. siden jan. 2023
101k3,4M6,8M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20232.125.000 kr.10. apr. 20232.125.000 kr.I dag · vores estimat7.449.416 kr.Markedet · 19921.948.551 kr.Markedet · 19931.210.943 kr.Markedet · 1994561.289 kr.Markedet · 19951.251.632 kr.Markedet · 1996750.486 kr.Markedet · 19972.035.957 kr.Markedet · 1998758.843 kr.Markedet · 19991.252.454 kr.Markedet · 2000783.229 kr.Markedet · 2001729.251 kr.Markedet · 20025.822.500 kr.Markedet · 20031.743.051 kr.Markedet · 20042.288.448 kr.Markedet · 20051.621.943 kr.Markedet · 2006873.375 kr.Markedet · 20074.019.306 kr.Markedet · 20082.640.401 kr.Markedet · 20091.495.629 kr.Markedet · 20102.481.755 kr.Markedet · 20111.737.708 kr.Markedet · 20121.103.809 kr.Markedet · 20137.906.270 kr.Markedet · 20141.347.943 kr.Markedet · 20151.797.440 kr.Markedet · 2016754.322 kr.Markedet · 20171.379.453 kr.Markedet · 20183.693.246 kr.Markedet · 20192.152.818 kr.Markedet · 20204.715.540 kr.Markedet · 20212.831.242 kr.Markedet · 20221.605.914 kr.Markedet · 20234.510.999 kr.Markedet · 20242.365.990 kr.Markedet · 20256.238.843 kr.Markedet · 20266.486.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
10. apr. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.449.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsborgvej 1
7500 Holstebro		161 m²4,3 km09-06-20262.250.000 kr.13.975 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom
7500 Holstebro		143 m²5,9 km10-02-20252.295.000 kr.16.049 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom
7500 Holstebro		154 m²5,3 km21-05-202529.100.000 kr.188.961 kr./m²
Sirvej 27
7500 Holstebro		187 m²3,7 km28-07-20243.700.000 kr.19.786 kr./m²
Idomlundvej 2C
7500 Holstebro		158 m²5,5 km03-08-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Høgsbjergvej 3A, Idom
7500 Holstebro		116 m²6,1 km05-08-20261.546.150 kr.13.329 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg
7500 Holstebro		138 m²7,7 km18-03-20242.300.000 kr.16.667 kr./m²
Burlundvej 6, Idom
7500 Holstebro		189 m²5,1 km06-01-202510.200.000 kr.53.968 kr./m²
Idomlundvej 2
7500 Holstebro		188 m²5,8 km04-12-20232.100.000 kr.11.170 kr./m²
Idomlundvej 2B
7500 Holstebro		191 m²5,7 km06-04-20254.050.000 kr.21.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden