Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fallevej 15

Landejendom · 152 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 673.713 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
673713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.609 kr/m².4.941.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)673713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.121.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,61 pct. siden jun. 2011
156k3,0M5,8M8,6M11,4M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20112.975.000 kr.I dag · vores estimat9.121.793 kr.Markedet · 19921.470.144 kr.Markedet · 19931.443.392 kr.Markedet · 1994176.320 kr.Markedet · 1995496.736 kr.Markedet · 1996340.480 kr.Markedet · 19972.033.152 kr.Markedet · 1998949.696 kr.Markedet · 19992.675.200 kr.Markedet · 20001.447.648 kr.Markedet · 20011.849.688 kr.Markedet · 20022.153.232 kr.Markedet · 2003313.272 kr.Markedet · 20041.390.952 kr.Markedet · 2005155.648 kr.Markedet · 20062.236.224 kr.Markedet · 20071.386.088 kr.Markedet · 20081.434.880 kr.Markedet · 20097.152.816 kr.Markedet · 20101.995.608 kr.Markedet · 20112.814.432 kr.Markedet · 20121.698.144 kr.Markedet · 20131.453.576 kr.Markedet · 20144.297.800 kr.Markedet · 20151.528.512 kr.Markedet · 20167.817.816 kr.Markedet · 2017618.640 kr.Markedet · 20182.029.504 kr.Markedet · 20191.520.000 kr.Markedet · 20202.083.464 kr.Markedet · 20212.169.040 kr.Markedet · 20221.547.056 kr.Markedet · 20234.159.024 kr.Markedet · 20242.665.016 kr.Markedet · 20251.838.744 kr.Markedet · 20263.097.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
9.121.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2011jun.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²2,8 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²1,2 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²3,5 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,8 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,3 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²5,8 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,5 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²3,5 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,9 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²5,0 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden