Falkevej 9, Øer, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 80 m².1.865.920 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.808.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 19, Øer 8400 Ebeltoft	80 m²	170 m	06-02-2025	1.730.000 kr.	21.625 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	159 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Pilevænget 43, Øer 8400 Ebeltoft	82 m²	159 m	17-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Høgevej 3, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	308 m	30-07-2024	1.420.000 kr.	17.531 kr./m²
Pilehøjen 8 8400 Ebeltoft	77 m²	184 m	20-01-2026	1.870.000 kr.	24.286 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	230 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Drosselvej 6, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	239 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	23.614 kr./m²
Hvidkløvervej 34A, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	517 m	17-06-2026	2.498.000 kr.	30.840 kr./m²
Høgevej 19, Øer 8400 Ebeltoft	82 m²	457 m	13-11-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lærkevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	77 m²	369 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu