Falkevej 8

Villa · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.188 kr/m².3.938.350 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.802.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.598.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1946Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	55 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	210 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	584 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	530 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	664 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	548 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	645 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	662 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	838 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	1,0 km	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu