Falkevej 7

Villa · 285 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.610 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.103 kr/m².1.636.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 9.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.227 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.976.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1983Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	207 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	131 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	87 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	599 m	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	589 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Åbakkevej 4 7540 Haderup	383 m²	316 m	12-02-2024	1.865.000 kr.	4.869 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	706 m	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	637 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	6,1 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	6,2 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu