Falkevej 5, Øer, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.595 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 58 m².1.352.792 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.306.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	92 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	154 m	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Kragevej 11, Øer 8400 Ebeltoft	59 m²	411 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	29.237 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	230 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 251. 8400 Ebeltoft	58 m²	644 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 364 8400 Ebeltoft	58 m²	644 m	18-06-2026	1.620.000 kr.	27.931 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 340 8400 Ebeltoft	58 m²	644 m	02-03-2026	1.430.000 kr.	24.655 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 342 8400 Ebeltoft	58 m²	644 m	24-11-2025	1.042.000 kr.	17.966 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 222 8400 Ebeltoft	58 m²	644 m	23-09-2025	1.225.000 kr.	21.121 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 632 8400 Ebeltoft	58 m²	644 m	25-06-2025	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu