Falkevej 5, 9500 Hobro — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².1.497.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.646.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,09 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	358 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	438 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	251 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	189 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Fjordparken 75 9500 Hobro	125 m²	519 m	03-07-2026	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	212 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	305 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	437 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Fjordparken 33 9500 Hobro	133 m²	576 m	14-09-2025	1.590.000 kr.	11.955 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	470 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu