Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Falkevej 41

Villa · 228 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.417 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.429 kr/m².5.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.045.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,74 pct. siden mar. 2023
1,1M3,0M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20233.500.000 kr.1. okt. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat6.045.767 kr.Markedet · 19921.117.428 kr.Markedet · 19931.378.716 kr.Markedet · 19941.368.912 kr.Markedet · 19951.663.944 kr.Markedet · 19961.636.584 kr.Markedet · 19971.826.964 kr.Markedet · 19982.072.064 kr.Markedet · 19992.533.308 kr.Markedet · 20002.480.640 kr.Markedet · 20012.875.308 kr.Markedet · 20023.116.076 kr.Markedet · 20032.760.396 kr.Markedet · 20043.025.104 kr.Markedet · 20053.832.908 kr.Markedet · 20065.295.072 kr.Markedet · 20075.140.260 kr.Markedet · 20084.350.924 kr.Markedet · 20093.908.604 kr.Markedet · 20103.786.852 kr.Markedet · 20113.990.000 kr.Markedet · 20123.544.488 kr.Markedet · 20133.732.360 kr.Markedet · 20143.413.844 kr.Markedet · 20153.717.084 kr.Markedet · 20164.512.120 kr.Markedet · 20174.783.896 kr.Markedet · 20185.008.704 kr.Markedet · 20194.747.188 kr.Markedet · 20205.785.044 kr.Markedet · 20216.264.300 kr.Markedet · 20227.000.056 kr.Markedet · 20236.808.992 kr.Markedet · 20246.359.604 kr.Markedet · 20257.559.112 kr.Markedet · 20267.878.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.045.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 4B
3400 Hillerød		228 m²482 m04-12-20257.900.000 kr.34.649 kr./m²
Falkevej 17
3400 Hillerød		120 m²331 m07-08-20263.995.000 kr.33.292 kr./m²
Triumfbuen 7
3400 Hillerød		224 m²463 m22-05-20257.195.000 kr.32.121 kr./m²
Triumfbuen 13
3400 Hillerød		234 m²421 m09-01-20258.400.000 kr.35.897 kr./m²
Tornskadevej 5
3400 Hillerød		217 m²383 m07-08-20265.650.000 kr.26.037 kr./m²
Ålholmparken 64
3400 Hillerød		229 m²947 m21-10-20244.350.000 kr.18.996 kr./m²
Rønnebærvej 31
3400 Hillerød		219 m²838 m27-12-20234.495.000 kr.20.525 kr./m²
Amorbuen 2
3400 Hillerød		203 m²489 m22-07-20256.800.000 kr.33.498 kr./m²
Gribskovvej 5
3400 Hillerød		211 m²809 m29-11-20245.400.000 kr.25.592 kr./m²
Kaalundsvej 13
3400 Hillerød		228 m²1,4 km07-11-20245.400.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden