Falkevej 4, 6973 Ørnhøj — Villa · 157 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.471 kr/m².979.500 kr.
2Vores vurdering1.127.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2015majEjerskifte
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	153 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	443 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	94 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	743 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	645 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	245 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	127 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	383 m	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	146 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	75 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu