Falkevej 37

Villa · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.547 kr/m².3.667.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.564.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	48 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Falkevej 17 3400 Hillerød	120 m²	287 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	150 m	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	450 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	404 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Viemosevej 45 3400 Hillerød	101 m²	596 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	899 m	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	831 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	487 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	1,3 km	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu