Falkevej 3, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 139 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 139 m².2.118.916 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.898.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	402 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	458 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	55 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	509 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Strandvejen 10, Hvalpsund 9640 Farsø	162 m²	310 m	29-01-2026	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	131 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	352 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	503 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Lounsgaardvej 3, Lovns 9640 Farsø	120 m²	1,2 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ternevej 18, Hvalpsund 9640 Farsø	105 m²	428 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu