Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Falkevej 21

Villa · 238 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.496 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.961 kr/m².2.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.461.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden aug. 1997
759k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 19971.533.000 kr.10. sep. 19971.533.000 kr.30. jun. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.461.976 kr.Markedet · 1992927.248 kr.Markedet · 1993958.902 kr.Markedet · 1994939.862 kr.Markedet · 1995955.570 kr.Markedet · 19961.110.508 kr.Markedet · 19971.136.450 kr.Markedet · 19981.296.862 kr.Markedet · 19991.243.312 kr.Markedet · 20001.366.834 kr.Markedet · 20011.479.884 kr.Markedet · 20021.342.796 kr.Markedet · 20031.417.528 kr.Markedet · 20041.477.980 kr.Markedet · 20051.601.978 kr.Markedet · 20061.788.332 kr.Markedet · 20072.099.398 kr.Markedet · 20081.770.244 kr.Markedet · 20092.135.098 kr.Markedet · 20102.175.796 kr.Markedet · 20111.703.842 kr.Markedet · 20122.244.340 kr.Markedet · 20132.016.574 kr.Markedet · 20141.872.584 kr.Markedet · 20151.954.932 kr.Markedet · 20162.008.958 kr.Markedet · 20172.321.690 kr.Markedet · 20182.313.122 kr.Markedet · 20192.320.500 kr.Markedet · 20202.578.254 kr.Markedet · 20212.396.898 kr.Markedet · 20222.768.178 kr.Markedet · 20232.861.474 kr.Markedet · 20242.949.058 kr.Markedet · 20252.684.164 kr.Markedet · 20262.526.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg
1.533.000 kr.
10. sep. 1997 · Alm. Salg
1.533.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.461.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte1.533.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.533.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansminde 21
9800 Hjørring		232 m²212 m16-01-20243.400.000 kr.14.655 kr./m²
Skrænten 6
9800 Hjørring		239 m²559 m20-08-20251.495.000 kr.6.255 kr./m²
Skagensvej 77
9800 Hjørring		226 m²473 m16-10-20241.900.000 kr.8.407 kr./m²
Færøvej 54
9800 Hjørring		239 m²854 m12-12-20231.525.000 kr.6.381 kr./m²
Staunager 4
9800 Hjørring		214 m²231 m31-01-20241.425.000 kr.6.659 kr./m²
Nørre Torv 13
9800 Hjørring		261 m²410 m06-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Christiansminde 20
9800 Hjørring		206 m²187 m15-01-20243.525.000 kr.17.112 kr./m²
Elsagervej 2
9800 Hjørring		231 m²1,0 km25-11-20244.850.000 kr.20.996 kr./m²
Elsagervej 12
9800 Hjørring		245 m²1,1 km16-10-20235.400.000 kr.22.041 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20
9800 Hjørring		218 m²678 m16-11-20253.820.000 kr.17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden