Falkevej 20

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 5.899 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 5899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.600 kr.

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.002 kr/m².6.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.619.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,73 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	332 m	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Falkevej 17 3400 Hillerød	120 m²	194 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	113 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Cirkelbuen 26 3400 Hillerød	177 m²	257 m	14-06-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	297 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Triumfbuen 25 3400 Hillerød	174 m²	425 m	09-06-2025	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Munkebuen 8 3400 Hillerød	174 m²	485 m	25-11-2024	6.775.000 kr.	38.937 kr./m²
Cirkelbuen 18 3400 Hillerød	185 m²	282 m	25-04-2024	7.700.000 kr.	41.622 kr./m²
Viemosevej 6 3400 Hillerød	172 m²	555 m	21-06-2025	7.495.000 kr.	43.576 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	769 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu