Falkevej 2, Indelukket

Fritidshus · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.352 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 101 m².2.319.667 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.261.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	130 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	465 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	638 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	633 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	696 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	209 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	886 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	242 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	744 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	158 m	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu