Falkevej 19A

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.235 kr/m².5.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.096.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,04 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	201 m	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Falkevej 17 3400 Hillerød	120 m²	39 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	277 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	126 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Cirkelbuen 18 3400 Hillerød	185 m²	377 m	25-04-2024	7.700.000 kr.	41.622 kr./m²
Gribskovvej 27 3400 Hillerød	184 m²	374 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Cirkelbuen 58 3400 Hillerød	189 m²	323 m	14-12-2025	6.850.000 kr.	36.243 kr./m²
Cirkelbuen 26 3400 Hillerød	177 m²	392 m	14-06-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Sommersvej 22 3400 Hillerød	180 m²	613 m	13-11-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Munkebuen 8 3400 Hillerød	174 m²	365 m	25-11-2024	6.775.000 kr.	38.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu