Falkevej 19

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².2.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.338.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	30 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	78 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	152 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	508 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	568 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	253 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	389 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	756 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	323 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	894 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu