Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Falkevej 17, Løkkeby

Villa · 202 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 19.324 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1993. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
19324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.979 kr/m².1.316.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.787.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,51 pct. siden dec. 2009
256k48,2M96,1M144,1M192,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat1.787.331 kr.Markedet · 1992635.694 kr.Markedet · 1993592.870 kr.Markedet · 1994568.630 kr.Markedet · 1995694.476 kr.Markedet · 1996789.618 kr.Markedet · 1997737.300 kr.Markedet · 1998553.682 kr.Markedet · 1999637.916 kr.Markedet · 2000611.656 kr.Markedet · 2001694.072 kr.Markedet · 20021.165.540 kr.Markedet · 2003794.264 kr.Markedet · 20041.375.620 kr.Markedet · 200528.328.076 kr.Markedet · 20061.253.410 kr.Markedet · 20071.366.328 kr.Markedet · 20082.020.000 kr.Markedet · 20091.516.414 kr.Markedet · 20101.339.866 kr.Markedet · 20113.221.698 kr.Markedet · 2012845.976 kr.Markedet · 20131.296.638 kr.Markedet · 2014943.138 kr.Markedet · 2015830.220 kr.Markedet · 2016725.382 kr.Markedet · 20171.314.010 kr.Markedet · 2018946.976 kr.Markedet · 20191.844.260 kr.Markedet · 2020773.256 kr.Markedet · 20211.154.632 kr.Markedet · 20221.617.010 kr.Markedet · 20232.077.974 kr.Markedet · 20241.790.528 kr.Markedet · 20251.221.696 kr.Markedet · 20261.661.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønvej 27, Tullebølle
5953 Tranekær		193 m²2,5 km30-07-20241.695.000 kr.8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²2,5 km08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		174 m²2,8 km30-06-20251.603.000 kr.9.213 kr./m²
Klavsebøllevej 5, Klavsebølle
5953 Tranekær		189 m²3,8 km19-08-20261.450.000 kr.7.672 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle
5953 Tranekær		153 m²2,5 km03-09-20251.835.000 kr.11.993 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle
5953 Tranekær		161 m²2,9 km14-02-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle
5953 Tranekær		157 m²2,8 km11-12-20241.445.000 kr.9.204 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle
5953 Tranekær		148 m²2,6 km09-11-2025975.000 kr.6.588 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		150 m²2,7 km04-12-2023995.000 kr.6.633 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle
5953 Tranekær		145 m²2,7 km03-10-20241.395.000 kr.9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden