Falkevej 10

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.741 kr/m².5.346.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering5.624.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,02 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.624.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	61 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	214 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	91 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	284 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	390 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	125 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	703 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	120 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Svalevej 5 8210 Aarhus V	136 m²	663 m	21-01-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	184 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu