Falkenbergvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 628 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².1.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 9.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.454.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brevikvej 11 5600 Faaborg	123 m²	75 m	29-09-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Gyntelsbjerg 12 5600 Faaborg	124 m²	197 m	08-12-2025	1.220.000 kr.	9.839 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	244 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Tangmosen 17 5600 Faaborg	121 m²	259 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Brevikvej 2 5600 Faaborg	117 m²	69 m	24-03-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	531 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Røde Kro 140 5600 Faaborg	118 m²	166 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Brevikvej 6 5600 Faaborg	116 m²	63 m	19-03-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	324 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	270 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu