Falkenbergvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.471 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.755 kr/m².4.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.500.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2004Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	200 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Snippen 4, Apperup 3140 Ålsgårde	149 m²	275 m	11-04-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Hallandsvej 50, Apperup 3140 Ålsgårde	155 m²	754 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Stentevej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	147 m²	382 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	25.510 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	380 m	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	1,2 km	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Alrunevej 4, Apperup 3140 Ålsgårde	158 m²	1,0 km	10-11-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	1,3 km	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Botoften 10, Boderne 3140 Ålsgårde	159 m²	1,2 km	02-09-2024	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	1,3 km	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu