Falkenbergvej 12

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.074 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.383 kr/m².3.219.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.064.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	102 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	286 m	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	708 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	85 m²	66 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	497 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	859 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	126 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Skovhegnet 2, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	145 m	26-10-2025	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Skovhegnet 5, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	179 m	06-03-2026	3.000.005 kr.	37.500 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	1,3 km	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu