Faldet 36

Villa · 245 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.970 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.464 kr/m².2.951.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaldet gns: 19.309 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+48,00 pct.
3Vores vurdering4.665.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	77 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	80 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	153 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	631 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	278 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	1,1 km	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	1,1 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	550 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	804 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	918 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu