Faldet 33

Villa · 258 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.363 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1363 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².3.171.737 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaldet gns: 19.309 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+48,00 pct.
3Vores vurdering4.938.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2018Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	58 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	45 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	89 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	517 m	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	544 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	980 m	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	209 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	1,4 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	1,4 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	510 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu