Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Fagerstedvej 48

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.435 kr/m².4.526.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFagerstedvej gns: 41.227 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.437.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,76 pct. siden sep. 2020
565k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.800.000 kr.13. maj 20214.295.000 kr.14. nov. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat4.437.489 kr.Markedet · 1992589.152 kr.Markedet · 1993667.392 kr.Markedet · 1994630.240 kr.Markedet · 1995660.288 kr.Markedet · 1996925.440 kr.Markedet · 1997858.432 kr.Markedet · 1998843.744 kr.Markedet · 19991.159.008 kr.Markedet · 20001.034.496 kr.Markedet · 20011.127.424 kr.Markedet · 20021.187.904 kr.Markedet · 20031.441.824 kr.Markedet · 20041.292.544 kr.Markedet · 20051.569.312 kr.Markedet · 20062.106.048 kr.Markedet · 20072.083.776 kr.Markedet · 20082.119.968 kr.Markedet · 20091.696.992 kr.Markedet · 20101.828.128 kr.Markedet · 20111.738.944 kr.Markedet · 20121.616.544 kr.Markedet · 20131.620.384 kr.Markedet · 20141.829.184 kr.Markedet · 20152.281.248 kr.Markedet · 20162.120.640 kr.Markedet · 20172.440.800 kr.Markedet · 20182.373.792 kr.Markedet · 20192.630.592 kr.Markedet · 20203.066.528 kr.Markedet · 20213.372.960 kr.Markedet · 20223.442.752 kr.Markedet · 20233.306.912 kr.Markedet · 20243.414.528 kr.Markedet · 20253.756.096 kr.Markedet · 20264.562.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
13. maj 2021 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • majEjerskifte4.295.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagerstedvej 26
2650 Hvidovre		93 m²182 m29-05-20243.625.000 kr.38.978 kr./m²
Fagerstedvej 12
2650 Hvidovre		91 m²294 m16-01-20244.195.000 kr.46.099 kr./m²
Fagerstedvej 54
2650 Hvidovre		105 m²50 m15-11-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Langåvej 21
2650 Hvidovre		100 m²133 m29-10-20264.850.000 kr.48.500 kr./m²
Ketilstorp Alle 38
2650 Hvidovre		97 m²415 m12-11-20234.420.000 kr.45.567 kr./m²
Ajax Alle 32
2650 Hvidovre		96 m²516 m09-04-20263.970.000 kr.41.354 kr./m²
Brostykkevej 187
2650 Hvidovre		95 m²481 m17-05-20264.400.000 kr.46.316 kr./m²
Sjølundvej 19
2650 Hvidovre		99 m²322 m29-11-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Antvorskovvej 12
2650 Hvidovre		97 m²690 m14-06-20244.300.000 kr.44.330 kr./m²
Nestors Alle 35
2650 Hvidovre		100 m²444 m23-02-20265.300.000 kr.53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden