Fagerstedvej 16

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.291 kr/m².4.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerstedvej gns: 41.227 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.241.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,79 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	33 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	81 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	261 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Fagerstedvej 54 2650 Hvidovre	105 m²	311 m	15-11-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	206 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	460 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Hvidovrevej 303 2650 Hvidovre	83 m²	659 m	10-09-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidovreskellet 35 2650 Hvidovre	77 m²	138 m	04-03-2026	5.395.000 kr.	70.065 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	763 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	605 m	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu