Fagerlunden 13B

Villa · 149 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2003. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.606 kr/m².8.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerlunden gns: 50.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.240.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.240.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte8.375.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	115 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	137 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	470 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	470 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	593 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Fagerdalen 16 2950 Vedbæk	153 m²	553 m	25-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	1,2 km	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	515 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	1,1 km	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	338 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu