Fagerdalen 22

Villa · 325 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 5.855 m², 8 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 5855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.160 kr/m².21.097.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering21.062.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,87 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1993 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.062.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	1,3 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	819 m	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	336 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	1,2 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,0 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	1,5 km	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,3 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	984 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	1,5 km	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,5 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu