Fagerbo 15

Villa · 208 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.277 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1277 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.945 kr/m².11.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerbo gns: 48.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.471.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,01 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.548.988 kr.
I dag · vores estimat: 10.471.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.548.988 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	107 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	65 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	70 m	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	265 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	173 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	173 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	261 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	1,0 km	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	395 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	1,2 km	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu