Færgensvænge 22, Hårbølle

Villa · 87 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1872, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 87 m².1.395.306 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.377.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	894 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,8 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	3,0 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	461 m	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Hårbølle Bro 5, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	440 m	11-02-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	448 m	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Hårbølle Bro 35, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	455 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Hårbølle Bro 31, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	458 m	26-04-2025	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	458 m	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,9 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu