Fænøvej 34

Villa · 210 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 904 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.124 kr/m².4.892.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFænøvej gns: 9.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-69,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.828.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1980Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	267 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	343 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	294 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	842 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	333 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	1,3 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,4 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	694 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	979 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Strandklit 76 9990 Skagen	189 m²	1,1 km	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu