Fændediget 11, st. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 668 m²
Bebygget areal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.118 kr/m².4.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFændediget gns: 40.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering3.443.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,71 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fændediget 9, 1. tv 4600 Køge	85 m²	24 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Fændediget 28 4600 Køge	94 m²	114 m	07-04-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Fændediget 14 4600 Køge	121 m²	69 m	31-07-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Fændediget 14 4600 Køge	121 m²	69 m	18-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Fændediget 30, st. th 4600 Køge	121 m²	122 m	28-09-2026	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Fændediget 20, 1. tv 4600 Køge	125 m²	86 m	24-09-2024	5.695.000 kr.	45.560 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	102 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	284 m	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	284 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Åhavnen 62 4600 Køge	86 m²	311 m	21-10-2025	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu